Programma

In het kader van de wedstrijd moesten de oude gebouwen van brouwerij Hallemans, gelegen langs de Kleine Zenne, worden verbouwd tot 35 atelierwoningen voor kunstenaars. Aangezien de oppervlakte van het hoofdgebouw te beperkt was, moest er aan het plein ook een nieuw gebouw worden voorzien.

Inplanting

Het gebouw aan de noordkant van het perceel wordt afgebroken om plaats te maken voor een nieuwe compacte constructie in de hoogte. Daardoor komt er op het binnenplein meer ruimte vrij. In dit gebouw bevindt zich ook de goederenlift die via loopbruggen over de binnenplaats en galerijen in het bestaande gebouw alle atelierwoningen bedient. Alle gemeenschappelijke circulatieruimtes zijn buitenruimtes die op het binnenplein uitgeven en ruim genoeg zijn om onderling contact tussen de bewoners mogelijk te maken.

Een wijk die op zoek is naar een frisse wind

De woorden openheid en uitstraling vatten samen hoe het project in het bestaande stedelijke weefsel werd ingepast. Omdat het perceel aan twee parallelle straten grenst, wordt er een bijkomende toegang voorzien die het mogelijk maakt het terrein langs binnen over te steken. Het nieuwe gebouw maakt deel uit van de Molenbeekse skyline zoals die zich vanaf het kanaal aan de ogen ontvouwt.

Het industrieel patrimonium krijgt een tweede leven

De projectmakers hebben getracht om zowel architecturaal als structureel het oorspronkelijke karakter van de brouwerij zoveel mogelijk te bewaren. Uiteraard moesten de noodzakelijke ingrepen worden gedaan om dit stukje patrimonium geschikt te maken voor bewoning. Deze ingrepen zijn duidelijk herkenbaar en vormen een aanvulling die wars van iedere zin tot nabootsing toch met het karakter van het oude gebouw overeenstemt.

Het nieuwe gebouw daarentegen zal zich zowel door zijn hedendaagse architectuur als door zijn zinken gevel duidelijk van de gewezen brouwerij onderscheiden.

Ruimtelijke configuratie

19 atelierwoningen zijn duplexwoningen. Zo kan op het gelijkvloers worden vermeden dat alle kamers in rechtstreeks contact staan met de openbare ruimte of de gemeenschappelijke binnenplaats. Hogerop zijn er op deze manier minder trappen nodig en kan één lift volstaan. De sanitaire voorzieningen zijn geconfigureerd in compacte modules, gegroepeerd rond een beperkt aantal technische kokers.

Over de vraag van het patrimonium