Programme:Aménagement d’un complexe de logements et d’équipement de proximité, rue du danemark 15 - 1060 Bruxelles

Collectivité & Intimité
Vider l’intérieur d’un îlot occupé par des ateliers est un acte politique et urbanistique courageux. L’ouvrir à une activité collective relève de l’audace. L’espace public partagé se propage au sein des parcelles privées. Malgré les distances, cet équipement de proximité génèrera des rapports de voisinage interrogateurs, curieux, inquiets parfois. Il est indispensable qu’ils ne soient jamais perturbateurs.

Nature & Cultures

La situation de concours contraint à figer un projet par le dessin. Cependant, elle ne ferme pas la porte à des processus visant également à nourrir en amont des travaux, l’émergence d’une conscience collective susceptible de donner vie à l’équipement de proximité généré par le projet.Dans ce sens, le projet intègre dès à présent une proposition d’aménagement paysager à partir l’éléments végétaux et minéraux, dont certains seront le résultat du démontage des installations existantes (structures de bétons récupérées, …). De cette façon, le projet entamera un processus de conscientisation envers le respect de l’environnement (question des déchets de la construction). Cette attention à l’environnement devrait se propager à toutes les échelles du projet, depuis l‘espace collectif (par l’aménagement paysager), jusqu’aux logements (par les loggias et terrasses), en passant par la crèche (par son jardin et ses patios).

Ainsi, l’enjeu de créer un espace de dimension collective au sein d’un îlot urbain, prendra la forme d’une démarche culturelle et collective à travers laquelle les sensibilités particulières seront toujours respectées.

Paysage & Filtrages
L’autre fonction de cet aménagement paysager sera de générer des filtres naturels entre les activités collectives et les vécus individuels. Par le choix des végétations, la densité des plantations au centre de l’îlot ou encore l’éloignement des mitoyens, l’aménagement paysager cherchera à

générer une masse végétale telle qu’un nouveau microcosme sera créé sans prétendre cependant d’insérer la campagne dans la ville. Une gestion des responsabilités en terme de contrôle social sera évidemment tenue en compte. En échos à ces filtres naturels, les nouvelles constructions se voient enrichies d’une typologie novatrice d’ouverture vers l’espace public (celui de la rue comme celui de l’îlot) : des loggias émergeant des façades, proposent un mariage de multiples modèles de relation entre l’intérieur de l’habitat et l’espace extérieur. Inspirées des bow-window anglo-saxons tout autant que des moucharabieh orientaux, ces loggias multiplient les rapports entre la construction neuve et les constructions environnantes. Les regards frontaux seront filtrés au travers d’une sérigraphie reprenant le motif de la nature, tandis que des ouvrants latéraux permettent les regards croisés ainsi que les ventilations naturelles des logements sans confrontation directe aux nuisances sonores éventuelles de l’équipement collectif. Ces loggias développées sur toute la hauteur d’un étage, servent automatiquement de terrasses pour les logements de l’étage supérieur, créant des réponses directes des aménagements de jardin via les plantations que les particuliers auront le loisir de développer sur ces terrasses merveilleusement exposées.

Maison d’enfants
C’est dans un même concept de filtres que la crèche se voit enrichie de patios intérieurs. Ayant pour fonction première de distribuer l’air frais et la lumière naturelle à l’intérieur des locaux, ils segmentent l’espace en sous espaces destinés aux différentes tranches d’âges des enfants. Par leur aménagement naturel ils servent de relais au jardin extérieur. Ils permettent même d’imaginer des formules très légères de mise à l’air des enfants, en toute sécurité et à proximité des zones de contrôles par les animateurs de la crèche. (Dans le cas d’un nombre réduit d’enfants par exemple).

En dehors de ces séparations, les espaces de la crèche sont ouverts de façon à permettre le contrôle aisé à partir du point central constitué par l’accueil, la cuisine, l’espace de soin et les locaux de rangement. L’espace de nuit est à ce stade maintenu ouvert comme une invitation à une transition douce entre les séjours et cet espace. Des aménagements mobiliers présentant des qualités absorbantes et à des hauteurs variées permettent de penser à une séparation moins brutale qu’une cloison.

Logements
Comme mentionné plus haut, les logements sont conçus dans leur rapport entre intimité et collectivité. Tout le soin est donné à l’isolation de chaque appartement à l’égard des espaces de distributions et des autres logements. Double cloison, chape flottante, cloisons légères sur cette chape pour chaque appartement, etc. A l’intérieur même de chaque appartement, la séparation entre les locaux de jour et les locaux de nuit est également bien soignée. Un sas renforcé par le local de rangement sert de tampon entre les deux univers. De ce fait, la disposition de séjours traversant ne fait que renforcer l’impression d’ouverture et de fluidité de l’ensemble des espaces prévus dans le projet.

La dynamique générée à l’intérieur de l’îlot se retrouve dans la rue. Dans cet ensemble, le logement du concierge est prévu en « mezzanine » de l’entrée cochère. De son séjour, il aura tout le loisir d’observer les allées et venues au sein de l’îlot de même que de parcourir la toiture jardin au-dessus de la crèche, entretenant le lien entre les patios et l’espace collectif.

Au total sont prévus 2 appartements de 5 chambres, 4 appartements de 4 chambres dont 2 duplex, 1 appartement de 3 chambres et 1 de 2 chambres.

Parkings
A ce stade du projet nous faisons la proposition d’un niveau de sous-sol abritant une place de parking par logement ainsi que les locaux techniques de la crèche et des logements. Cette proposition implique un dépassement budgétaire par rapport au budget estimé dans le cadre de l’étude du contrat de quartier. Dans le cas d’une limite budgétaire pour le respect de l’équilibre général des opérations prévues par ce dernier, ce niveau pourrait être aisément supprimé et les locaux techniques répartis sur l’équivalent de surface conditionnée par la rampe de garage.

Equipement de proximité
Balancé entre l’ancien bâtiment industriel transformé et l’aménagement paysager, l’équipement collectif est interprété comme une structure souple s’adaptant à de multiples usages et circonstances atmosphériques.

Le bâtiment
Un large préau est prévu en ligne droite de l’entrée cochère. Bénéficiant de la grande hauteur du Rez de ce bâtiment, il offrira l’abri à de nombreuses activités de quartier qui voudront se protéger d’une petite intempérie toujours prévisible.
Les équipements de soutien à ces activités, situés au « rez de jardin », seront ouverts au besoin et selon les capacité de gestion collective. Au premier étage se trouvent les locaux polyvalents, tandis que les espaces de réunions sont sous les toitures. Dans un esprit de flexibilité et d’adaptation aux besoins variables dans le temps, les séparations se limitent à des dispositions de mobilier favorisant, en outre, une meilleure acoustique pour les discussions à multiples voix.

L’aménagement paysager
Sur les traces des hangars démontés, des équipements supplémentaires sont greffés pour servir de support aux jeux des enfants. Les portiques de la construction industrielle la plus intérieure sont maintenus (afin d’éviter le coût important pour les évacuer) et protégés. Ils serviront de support aux jeux construits avec des moyens naturels (troncs de bois formant un grand mikado), tout en dispersant l’éclairage artificiel nécessaire à la sécurité de ces espaces. La dalle existante sera crevée par endroit, pour autoriser les plantations en pleine terre. Celle-ci sera dé-stérilisée par l’apport de terre fertile. Sur les murs mitoyens des « brise son » seront disposés en palier, générant une végétation dense de plantes grimpantes ou rampantes. (Idem murs autoroutiers). Chacun de ces aménagements sera pensé en fonction de son utilisation potentielle par les usagers de la crèche.