Réaménagement des bâtiments industriels pour une société de vêtements

Objet des transformations :
L'entreprise actuelle comprend des bâtiments actuellement occupés par une entreprise de fabrication de produits alimentaires.
La surface totale au sol est de : 3.825m²
La surface bâtie est de : 3.475m²

Les locaux sont répartis en :
-locaux administratifs : 330m²
-locaux de production et entrepôts (y compris locaux techniques) : 3.145m²

L’entreprise prévoit de quitter les lieux en 2006. Tous les équipements techniques liés à son activité (chaufferie, fours industriels et chambres froides, groupes de ventilation et groupes de froid en toiture, etc…) seront démontés. La cabine à haute tension, qui est une cabine réseau, reste.

Entreprise future :
L’activité future prévue dans ces bâtiments aura pour objet le design et la distribution de vêtements de prêt à porter.La surface totale au sol reste inchangée. Soit : 3.825m²La surface bâtie est légèrement augmentée par des mezzanines. Soit un total de: 3.715m²

Les locaux seront répartis en :
-locaux administratifs (y compris les locaux collectifs) : 1.410m²
-locaux d’entrepôts (y compris les locaux techniques) : 2.305m²

Les travaux de transformation consisteront donc en la transformation d’une zone de production et entrepôts en locaux administratifs (y compris les locaux collectifs) pour une surface totale plancher de : 1.300 m². Cette transformation se fera dans un soucis paysager :
-aménagement de l’entrée côté chaussée de Gand,

-percement d’un large patio intérieur,
-aménagement du parking côté rue Van Zande.

De nouvelles surfaces de plancher de bureaux seront générées par des mezzanines pour un total de 200m² qui seront intégrés dans les volumes existants.

La nouvelle image de marque de l’entreprise sera définie par ces travaux.

Répercussions sur l’environnement :
La modification de l’activité ne devrait avoir que des répercussions positives sur l’environnement par l’élimination des nuisances sonores et olfactives liées aux équipements actuels sur les toitures.Un groupe de ventilation sera prévu pour brasser l’air hygiénique des 30 à 40 employés. De faible importance (1.500 m3/h), il respectera les dernières normes en matière de nuisances sonores.