Le bâtiment

Le bâtiment sis au 33 rue Victor Rauter a été construit comme extension des usines de bois J.Matthieu et fils Ste Ame et a été transformé, étendu et divisé à plusieurs reprises depuis ce temps-là.
Depuis août 2007, la société Kesar sprl est propriétaire de l’immeuble. Elle souhaite y implanter son siège social. Cette société bruxelloise conçoit et commercialise les vêtements de la marque “mais il est où le soleil ?” en Belgique et à l’étranger.

Le processus

Pour aboutir au projet, plusieurs réunions ont été organisées avec Kesar. Pendant ces réunions la manière de travailler des employés et les valeurs de la société ont été définies. Leurs anciens bureaux ont été visité plusieurs fois afin de mieux connaître leur employés, leur hiérarchie, la sécurité …
Sur base de ces réunions, des schémas d’organisation et de programmation ont été composés.

Le projet

Les travaux consistent en la transformation du bâtiment en show room et zone d’accueil au rez-de-chaussée, des bureaux et une cuisine au 1er, des ateliers de style et de production et une terrasse au 2ème pour la gestion de la marque.

Le projet tire parti de la configuration originelle du bâtiment, et accentue l'ancienne galerie vitrée au centre en y créant une zone regroupant les circulations. La porte d'entrée est remise dans cette zone centrale. Pour augmenter la lumière naturelle à l'intérieur du bâtiment, un patio est "creusé" au fond de cette galerie, à 2.10 m du sol. Ce patio permet d'éclairer généreusement les locaux du fond du bâtiment, ainsi que la cage d'escalier principale. La végétation agrémentera la vue depuis les divers locaux. Ce patio permet aussi un accès direct depuis la terrasse du 2ème vers la cuisine. Au 2ème étage, la "galerie" alimente les bureaux pour les équipes de création et la salle de réunion. Un patio extérieur est créé dans la partie avant pour éviter le réchauffement dû aux vitrages en été

Les choix environnementaux

Un des enjeux est d’améliorer la performance énergétique du bâtiment. Pour en faire un bâtiment basse énergie, l’ensemble sera entièrement isolé de l’intérieur.
Des pare-soleil seront ajoutés en façade sud pour le confort thermique en été et la prévention de l’éblouissement.
Les eaux de pluie seront récupérées pour alimenter les chasses d’eau .
Il y a 2 types de ventilation : la ventilation naturelle et la ventilation double flux avec récupération de chaleur.
Les toitures de l'ensemble du bâtiment seront végétales.

Mais il est où le soleil
Mais il est où le soleil / Magasin Bruxelles